桃園市中壢區松義一街162號3F/12F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 32.4 萬/坪 × 25.25 坪
權狀坪數25.25 坪
主建物15.34 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.25 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪25.25 坪
土地坐落 雙嶺段 1478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 33.2
松義一街中位 32.1
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 2%比松義一街中位 高 1%比中壢區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交818 萬
+2%
2026 年推估831 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 12F/12F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 36.5 萬/坪總 1,072 萬 2024-07-16 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 33.7 萬/坪總 850 萬 2024-04-09 8F/12F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 33.2 萬/坪總 837 萬 2023-11-11 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 33.4 萬/坪總 997 萬 2023-10-30 6F/12F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 32.7 萬/坪總 970 萬 2023-10-17 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 32.3 萬/坪總 960 萬 2023-10-11 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 33.8 萬/坪總 978 萬 2023-09-13 7F/12F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 33.1 萬/坪總 990 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。