桃園市中壢區松義一街162號10F/12F
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 33.8 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物15.34 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 雙嶺段 1478 地號
價格拆解
成交總價978 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價853 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.2
松義一街中位 32.1
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 2%比松義一街中位 高 5%比中壢區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交978 萬
+0%
2026 年推估978 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,565 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 12F/12F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 36.5 萬/坪總 1,072 萬 2024-07-16 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 33.7 萬/坪總 850 萬 2024-04-09 8F/12F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 33.2 萬/坪總 837 萬 2023-11-11 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 33.4 萬/坪總 997 萬 2023-10-30 6F/12F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 32.7 萬/坪總 970 萬 2023-10-17 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 32.3 萬/坪總 960 萬 2023-09-13 7F/12F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 33.1 萬/坪總 990 萬 2023-08-31 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 32.4 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。