桃園市桃園區向善街48巷10號5F/12F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 25.5 萬/坪 × 22.16 坪
權狀坪數22.16 坪
主建物15.01 坪
公設比21.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.16 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪22.16 坪
土地坐落 春日段 753 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 19.7
向善街中位 18.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 29%比向善街中位 高 39%比桃園區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交565 萬
+24%
2026 年推估699 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-28 2F/12F 2房2廳1衛 · 22.16 坪 26.6 萬/坪總 590 萬 2021-12-28 8F/12F 4房2廳2衛 · 22.16 坪 25 萬/坪總 553 萬 2021-06-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 22.16 坪 22 萬/坪總 488 萬 2017-01-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 22.16 坪 18.1 萬/坪總 400 萬 2014-09-26 4F/12F 4房2廳2衛 · 22.16 坪 19.4 萬/坪總 430 萬 2013-10-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 22.16 坪 19.2 萬/坪總 425 萬 2013-08-20 2F/12F 2房2廳1衛 · 22.16 坪 16.5 萬/坪總 366 萬 2013-07-01 8F/12F 4房2廳1衛 · 22.16 坪 19.7 萬/坪總 436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。