桃園市龜山區文昌一街15巷16號
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,625 萬 60.9 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物22.15 坪
公設比38.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 文化段 167 地號
價格拆解
成交總價2,625 萬
扣車位後房價2,625 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 58
文昌一街中位 33.7
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 5%比文昌一街中位 高 81%比龜山區 2022 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,625 萬
+21%
2026 年推估3,169 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,100 萬
每月月付78,674 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。