桃園市龜山區文昌一街15巷16號

2022-04-29 實價登錄成交明細

成交總價 2,625 萬 60.9 萬/坪 × 43.12 坪

權狀坪數43.12 坪

主建物22.15 坪

公設比38.6%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 43.12 坪

└ 主建物 22.15 坪

└ 公設等 20.97 坪

土地持分 13.69 坪

0 坪43.12 坪

土地坐落 文化段 167 地號

價格拆解

成交總價2,625 萬

扣車位後房價2,625 萬

單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪

本筆成交 60.9

本棟中位 58

文昌一街中位 33.7

龜山區 2022 年中位 30.9

比本棟中位高 5%比文昌一街中位高 81%比龜山區 2022 年中位高 97%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,625 萬

+19%

2026 年推估3,132 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）525 萬

貸款（8 成）2,100 萬

每月月付78,674 元

30 年總利息732 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商辦用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：夾層；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。