桃園市龜山區南祥路81之2號15F/15F
2013-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15.8 萬/坪 × 42.39 坪
權狀坪數42.39 坪
主建物22.41 坪
公設比41.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.39 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪42.39 坪
土地坐落 南美段 466 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 21.8
南祥路中位 20.4
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 28%比南祥路中位 低 23%比龜山區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 6F/15F 4房2廳3衛 · 57.76 坪 28.6 萬/坪總 1,650 萬 2025-11-17 14F/15F 2房1廳1衛 · 36.97 坪 31.6 萬/坪總 1,168 萬 2021-12-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 24.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-07-22 2F/15F 0房0廳0衛 · 112.05 坪 18.5 萬/坪總 2,068 萬 2021-03-21 8F/15F 4房2廳3衛 · 57.76 坪 23.2 萬/坪總 1,338 萬 2020-05-05 14F/15F 2房2廳1衛 · 42.39 坪 20 萬/坪總 849 萬 2020-02-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 19.3 萬/坪總 715 萬 2020-01-07 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 23.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。