桃園市桃園區龍安街165之4號11F/14F
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 22.6 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物19.29 坪
公設比24.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 龍安段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.2
龍安街中位 18.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 12%比龍安街中位 高 24%比桃園區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+23%
2026 年推估827 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-18 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 24.3 萬/坪總 929 萬 2021-04-15 5F/14F 3房2廳1衛 · 38.31 坪 21.2 萬/坪總 810 萬 2020-01-19 14F/14F 3房2廳1衛 · 38.67 坪 17.1 萬/坪總 660 萬 2016-10-18 10F/14F 3房2廳1衛 · 38.31 坪 16.5 萬/坪總 630 萬 2016-06-13 7F/14F 2房2廳1衛 · 29.3 坪 17.8 萬/坪總 522 萬 2015-10-20 14F/14F 3房1廳1衛 · 38.67 坪 16 萬/坪總 620 萬 2014-03-22 5F/14F 4房2廳1衛 · 38.31 坪 20.2 萬/坪總 775 萬 2013-08-20 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 19.5 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。