桃園市中壢區中華路一段783巷22號4F/11F
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 24.1 萬/坪 × 6.22 坪
權狀坪數6.22 坪
主建物4.36 坪
公設比28%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 6.22 坪
└ 主建物 4.36 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪6.22 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 15.7
中華路一段中位 14.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 54%比中華路一段中位 高 69%比中壢區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+43%
2026 年推估214 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 10F/11F 0房0廳1衛 · 12.44 坪 13.5 萬/坪總 168 萬 2023-01-11 3F/11F 2房0廳2衛 · 12.44 坪 39.4 萬/坪總 490 萬 2022-10-31 3F/11F 2房0廳2衛 · 20.43 坪 24.5 萬/坪總 500 萬 2021-12-04 9F/11F 1房1廳2衛 · 20.43 坪 24.2 萬/坪總 495 萬 2021-01-06 8F/11F 1房0廳2衛 · 20.43 坪 15.7 萬/坪總 320 萬 2019-05-19 11F/11F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 23.3 萬/坪總 290 萬 2018-10-04 3F/11F 1房1廳1衛 · 20.43 坪 16.8 萬/坪總 343 萬 2017-07-14 9F/11F 1房1廳1衛 · 20.43 坪 12.1 萬/坪總 247 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。