桃園市中壢區中華路一段783巷22號8F/11F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 15.7 萬/坪 × 20.43 坪
權狀坪數20.43 坪
主建物8.72 坪
公設比28%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 20.43 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪20.43 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
中華路一段中位 14.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 10%比中壢區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+17%
2026 年推估374 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 10F/11F 0房0廳1衛 · 12.44 坪 13.5 萬/坪總 168 萬 2023-01-11 3F/11F 2房0廳2衛 · 12.44 坪 39.4 萬/坪總 490 萬 2022-10-31 3F/11F 2房0廳2衛 · 20.43 坪 24.5 萬/坪總 500 萬 2021-12-04 9F/11F 1房1廳2衛 · 20.43 坪 24.2 萬/坪總 495 萬 2019-08-14 4F/11F 1房1廳1衛 · 6.22 坪 24.1 萬/坪總 150 萬 2019-05-19 11F/11F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 23.3 萬/坪總 290 萬 2018-10-04 3F/11F 1房1廳1衛 · 20.43 坪 16.8 萬/坪總 343 萬 2017-07-14 9F/11F 1房1廳1衛 · 20.43 坪 12.1 萬/坪總 247 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。