桃園市桃園區龍祥街50之14號3F/12F
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.6 萬/坪 × 33.12 坪
權狀坪數33.12 坪
主建物24.69 坪
公設比16.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.12 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪33.12 坪
土地坐落 龍祥段 908 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 25.1
龍祥街中位 14.8
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 22%比龍祥街中位 高 32%比桃園區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+14%
2026 年推估744 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-07-02 1F/12F 4房2廳2衛 · 42.29 坪 25.1 萬/坪總 1,063 萬 2024-06-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 26.2 萬/坪總 1,175 萬 2023-10-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 24.2 萬/坪總 808 萬 2023-10-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 19 萬/坪總 850 萬 2023-07-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 25.1 萬/坪總 830 萬 2019-08-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 15 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。