桃園市桃園區龍祥街50之14號6F/12F
2019-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 15 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物24.69 坪
公設比16.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 龍祥段 908 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 25.1
龍祥街中位 14.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 40%比龍祥街中位 高 1%比桃園區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+50%
2026 年推估750 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-07-02 1F/12F 4房2廳2衛 · 42.29 坪 25.1 萬/坪總 1,063 萬 2024-06-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 26.2 萬/坪總 1,175 萬 2023-10-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 24.2 萬/坪總 808 萬 2023-10-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 19 萬/坪總 850 萬 2023-07-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 25.1 萬/坪總 830 萬 2022-11-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 19.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。