桃園市桃園區朝陽街11號4F/14F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 18.7 萬/坪 × 13.12 坪
權狀坪數13.12 坪
主建物8.3 坪
公設比28.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.12 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪13.12 坪
土地坐落 大樹林段 1905 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.9
朝陽街中位 36.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比朝陽街中位 低 49%比桃園區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交245 萬
+34%
2026 年推估329 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 10F/14F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 37.2 萬/坪總 360 萬 2026-03-01 12F/14F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 30.3 萬/坪總 295 萬 2025-12-18 8F/14F 1房0廳1衛 · 10.86 坪 33 萬/坪總 358 萬 2025-07-20 6F/14F 1房0廳1衛 · 21.93 坪 16.9 萬/坪總 370 萬 2025-06-22 12F/14F 1房0廳1衛 · 8.35 坪 35.3 萬/坪總 295 萬 2025-03-28 9F/14F 1房0廳1衛 · 10.7 坪 15.9 萬/坪總 170 萬 2025-03-03 5F/14F 1房1廳1衛 · 8.45 坪 32.6 萬/坪總 275 萬 2024-10-30 7F/14F 2房1廳1衛 · 10.53 坪 33.7 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。