桃園市中壢區義民路二段31號
2020-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 233 萬 39.9 萬/坪 × 5.83 坪
權狀坪數5.83 坪
主建物5.83 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 5.83 坪
└ 主建物 5.83 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪5.83 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 159-27 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 38.6
義民路二段中位 37.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 3%比義民路二段中位 高 7%比中壢區 2020 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交233 萬
+33%
2026 年推估310 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,983 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：凶宅急買急賣；受民情風俗因素影響；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。