桃園市中壢區崁頂路1387號9F/9F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 18.7 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物18.47 坪
公設比42.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 仁美段 1140 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
崁頂路中位 19.1
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比崁頂路中位 低 2%比中壢區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交675 萬
+5%
2026 年推估708 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-10-09 7F/9F 2房2廳1衛 · 36.09 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2025-07-19 6F/9F 2房2廳1衛 · 28.72 坪 24.9 萬/坪總 715 萬 2020-05-09 1F/9F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 13.9 萬/坪總 411 萬 2019-05-08 8F/9F 2房1廳1衛 · 28.72 坪 10 萬/坪總 288 萬 2019-03-26 4F/9F 2房2廳1衛 · 28.72 坪 13.2 萬/坪總 380 萬 2015-07-13 1F/9F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 14.5 萬/坪總 430 萬 2013-02-18 1F/9F 2房1廳1衛 · 29.58 坪 9.8 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。