桃園市中壢區崁頂路1387號4F/9F
2019-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 13.2 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物18.46 坪
公設比27.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪28.72 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 18.7
崁頂路中位 19.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 29%比崁頂路中位 低 31%比中壢區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+43%
2026 年推估542 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。