桃園市桃園區民富十一街108號11F/14F
2014-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 32.6 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物27.54 坪
公設比27.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 寶山段 1022 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 31.4
民富十一街中位 20.7
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比民富十一街中位 高 57%比桃園區 2014 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。