桃園市桃園區國信街109號4F/13F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 18.7 萬/坪 × 44.29 坪
權狀坪數44.29 坪
主建物21.59 坪
公設比44.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.29 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 國強段 752 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
國信街中位 26
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比國信街中位 低 28%比桃園區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交828 萬
+24%
2026 年推估1,028 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-04-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 25.5 萬/坪總 1,131 萬 2022-02-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 19.6 萬/坪總 870 萬 2019-09-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 16.4 萬/坪總 725 萬 2017-11-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 18.7 萬/坪總 738 萬 2017-09-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 16.8 萬/坪總 745 萬 2013-02-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 14.2 萬/坪總 630 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。