桃園市蘆竹區中山路36之10號13F/15F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 22 萬/坪 × 145.45 坪
權狀坪數145.45 坪
主建物73 坪
公設比42.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 145.45 坪
└ 主建物 73 坪
└ 公設等 72.45 坪
土地持分 19.77 坪
0 坪145.45 坪
土地坐落 羊稠段 21 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
中山路中位 20.2
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 9%比蘆竹區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+36%
2026 年推估4,353 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-21 12F/15F 4房2廳3衛 · 66.93 坪 29.9 萬/坪總 2,000 萬 2021-10-26 2F/15F 4房2廳3衛 · 156.64 坪 19.2 萬/坪總 3,012 萬 2019-05-09 11F/15F 4房2廳3衛 · 145.45 坪 21.3 萬/坪總 3,100 萬 2018-05-05 4F/15F 7房2廳3衛 · 133.86 坪 21.6 萬/坪總 2,888 萬 2014-01-03 6F/15F 4房2廳3衛 · 145.45 坪 22.7 萬/坪總 3,300 萬 2013-05-29 15F/15F 4房2廳3衛 · 132.81 坪 23.7 萬/坪總 3,150 萬 2013-02-06 7F/15F 5房2廳2衛 · 133.86 坪 26.2 萬/坪總 3,506 萬 2013-01-28 5F/15F 4房1廳3衛 · 133.86 坪 20.7 萬/坪總 2,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。