桃園市龜山區中興路168之6號1F/7F
2025-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 33.8 萬/坪 × 58.24 坪
權狀坪數58.24 坪
主建物28.7 坪
公設比34.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.24 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 29.54 坪
土地持分 12.94 坪
0 坪58.24 坪
土地坐落 自強段 842 地號
價格拆解
成交總價1,968 萬
扣車位後房價1,968 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 27.5
中興路中位 19.4
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 23%比中興路中位 高 74%比龜山區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,968 萬
+1%
2026 年推估1,996 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：遮雨棚增建陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 30.8 萬/坪總 1,758 萬 2022-03-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 29.7 萬/坪總 1,495 萬 2022-03-06 1F/7F 3房2廳2衛 · 58.24 坪 31.1 萬/坪總 1,588 萬 2022-02-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 26.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-12-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 26.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-11-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 27.5 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 26.5 萬/坪總 1,345 萬 2020-12-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 25.5 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。