桃園市龜山區中興路168之6號5F/7F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 25.5 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物27.91 坪
公設比34.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 29.24 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 自強段 842 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 27.5
中興路中位 19.4
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 7%比中興路中位 高 31%比龜山區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+47%
2026 年推估1,905 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 1F/7F 3房2廳2衛 · 58.24 坪 33.8 萬/坪總 1,968 萬 2025-09-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 30.8 萬/坪總 1,758 萬 2022-03-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 29.7 萬/坪總 1,495 萬 2022-03-06 1F/7F 3房2廳2衛 · 58.24 坪 31.1 萬/坪總 1,588 萬 2022-02-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 26.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-12-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 26.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-11-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 27.5 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 26.5 萬/坪總 1,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。