桃園市桃園區國際路一段1177號11F/25F
2019-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 318 萬 13.1 萬/坪 × 24.21 坪
權狀坪數24.21 坪
主建物19.44 坪
公設比10.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.21 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪24.21 坪
土地坐落 國聖段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 19.4
國際路一段中位 18.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 32%比國際路一段中位 低 28%比桃園區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交318 萬
+51%
2026 年推估480 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。