桃園市中壢區南雄街25之1號1F/6F
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 9.1 萬/坪 × 75.36 坪
權狀坪數75.36 坪
主建物28.17 坪
公設比59.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 75.36 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 47.19 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪75.36 坪
土地坐落 後寮段 362-17 地號
價格拆解
成交總價686 萬
扣車位後房價686 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 13.5
南雄街中位 17.7
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 33%比南雄街中位 低 49%比中壢區 2022 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交686 萬
+5%
2026 年推估720 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：房屋面積含防空避難室
同址其他成交（6 筆）
2025-01-23 6F/6F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 23.2 萬/坪總 1,038 萬 2019-07-17 6F/6F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 12.3 萬/坪總 550 萬 2018-11-29 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 13.8 萬/坪總 532 萬 2016-06-18 6F/6F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 11.6 萬/坪總 518 萬 2014-09-20 3F/6F 3房2廳1衛 · 38.64 坪 13.5 萬/坪總 520 萬 2012-09-10 1F/6F 4房2廳2衛 · 75.36 坪 6.5 萬/坪總 486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。