桃園市桃園區民有三街479號1F/12F
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 64.4 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物21.82 坪
公設比30.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 寶山段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 23.8
民有三街中位 22
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 171%比民有三街中位 高 193%比桃園區 2019 年中位 高 190%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,030 萬
+50%
2026 年推估3,045 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,015 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 32.2 萬/坪總 1,193 萬 2025-02-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 37.3 萬/坪總 1,430 萬 2024-06-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 34.2 萬/坪總 1,268 萬 2022-04-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 29.7 萬/坪總 1,100 萬 2019-01-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 20.6 萬/坪總 708 萬 2017-12-12 6F/12F 2房2廳2衛 · 34.31 坪 19.5 萬/坪總 668 萬 2016-01-15 12F/12F 2房2廳2衛 · 34.31 坪 16 萬/坪總 550 萬 2014-10-11 11F/12F 2房2廳2衛 · 34.31 坪 20.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。