桃園市桃園區民有三街479號3F/12F
2026-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,193 萬 32.2 萬/坪 × 37.1 坪
權狀坪數37.1 坪
主建物20.49 坪
公設比36.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.1 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪37.1 坪
土地坐落 寶山段 723 地號
價格拆解
成交總價1,193 萬
扣車位後房價1,193 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 23.8
民有三街中位 22
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 35%比民有三街中位 高 46%比桃園區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,756 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 37.3 萬/坪總 1,430 萬 2024-06-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 34.2 萬/坪總 1,268 萬 2022-04-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 29.7 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-10 1F/12F 0房1廳1衛 · 31.5 坪 64.4 萬/坪總 2,030 萬 2019-01-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 20.6 萬/坪總 708 萬 2017-12-12 6F/12F 2房2廳2衛 · 34.31 坪 19.5 萬/坪總 668 萬 2016-01-15 12F/12F 2房2廳2衛 · 34.31 坪 16 萬/坪總 550 萬 2014-10-11 11F/12F 2房2廳2衛 · 34.31 坪 20.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。