桃園市中壢區新中北路76號4F/7F

2022-10-02 實價登錄成交明細

成交總價 206 萬 21.6 萬/坪 × 9.53 坪

權狀坪數9.53 坪

主建物5.77 坪

公設比39.4%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 9.53 坪

└ 主建物 5.77 坪

└ 公設等 3.76 坪

土地持分 1.71 坪

0 坪9.53 坪

土地坐落 中北段 393 地號

成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪

本筆成交 21.6

本棟中位 14.8

新中北路中位 16.6

中壢區 2022 年中位 27.6

比本棟中位高 46%比新中北路中位高 30%比中壢區 2022 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交206 萬

+5%

2026 年推估216 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）41 萬

貸款（8 成）165 萬

每月月付6,174 元

30 年總利息57 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。