桃園市桃園區莊敬路一段181巷12號9F/16F
2017-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18 萬/坪 × 58.21 坪
權狀坪數58.21 坪
主建物32.68 坪
公設比36.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.21 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 25.53 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪58.21 坪
土地坐落 新埔段 103 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.1
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 1%比莊敬路一段中位 低 10%比桃園區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 10F/16F 3房2廳2衛 · 58.21 坪 24.1 萬/坪總 1,400 萬 2024-12-09 8F/16F 4房2廳2衛 · 58.21 坪 27.1 萬/坪總 1,580 萬 2024-07-23 11F/16F 4房2廳2衛 · 58.21 坪 26.9 萬/坪總 1,568 萬 2022-04-01 11F/16F 4房2廳2衛 · 58.21 坪 21 萬/坪總 1,220 萬 2022-01-03 2F/16F 4房2廳2衛 · 59.18 坪 19.5 萬/坪總 1,154 萬 2021-06-10 13F/16F 4房2廳2衛 · 69.01 坪 16.7 萬/坪總 1,150 萬 2021-01-24 6F/16F 4房2廳2衛 · 58.21 坪 18.1 萬/坪總 1,056 萬 2019-11-12 8F/16F 3房2廳2衛 · 58.21 坪 15.8 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。