桃園市中壢區正光二街117號9F/14F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 749 萬 22.6 萬/坪 × 35 坪
權狀坪數35 坪
主建物16.29 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪35 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1455-7 地號
價格拆解
成交總價749 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價584 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.3
正光二街中位 18.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 1%比正光二街中位 高 25%比中壢區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交749 萬
+43%
2026 年推估1,068 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）467 萬
每月月付17,503 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 2F/14F 2房2廳2衛 · 35 坪 34.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-16 6F/14F 2房2廳2衛 · 35 坪 33.4 萬/坪總 1,168 萬 2020-12-12 7F/14F 2房2廳2衛 · 25.79 坪 25.3 萬/坪總 653 萬 2019-07-05 14F/14F 2房2廳2衛 · 35 坪 22.6 萬/坪總 738 萬 2019-04-26 8F/14F 2房2廳2衛 · 35 坪 22.1 萬/坪總 725 萬 2019-04-07 10F/14F 2房2廳2衛 · 35 坪 22.3 萬/坪總 730 萬 2019-03-24 7F/14F 2房2廳2衛 · 25.79 坪 23.3 萬/坪總 600 萬 2019-03-23 2F/14F 2房2廳2衛 · 35 坪 20.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。