桃園市中壢區正光二街117號2F/14F
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 20.7 萬/坪 × 35 坪
權狀坪數35 坪
主建物16.29 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪35 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1455-7 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價535 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.3
正光二街中位 18.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 7%比正光二街中位 高 14%比中壢區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+45%
2026 年推估985 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（145 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。