桃園市桃園區中正路1402之3號3F/21F
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,028 萬 34.2 萬/坪 × 88.68 坪
權狀坪數88.68 坪
主建物44.36 坪
公設比44.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 88.68 坪
└ 主建物 44.36 坪
└ 公設等 44.32 坪
土地持分 14 坪
0 坪88.68 坪
土地坐落 新埔段 197 地號
價格拆解
成交總價3,028 萬
扣車位後房價3,028 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 29.8
中正路中位 28.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 15%比中正路中位 高 20%比桃園區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,028 萬
+6%
2026 年推估3,222 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,422 萬
每月月付90,753 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 3F/21F 4房2廳3衛 · 88.68 坪 34.2 萬/坪總 3,028 萬 2023-11-29 5F/21F 4房2廳3衛 · 96.98 坪 32.9 萬/坪總 3,188 萬 2021-04-20 14F/21F 3房2廳3衛 · 81.91 坪 31.1 萬/坪總 2,548 萬 2021-03-07 7F/21F 4房2廳3衛 · 88.68 坪 29.1 萬/坪總 2,580 萬 2021-02-22 9F/21F 4房2廳3衛 · 88.68 坪 31.9 萬/坪總 2,828 萬 2020-12-04 10F/21F 4房2廳3衛 · 88.68 坪 29.3 萬/坪總 2,600 萬 2019-03-07 18F/21F 4房2廳3衛 · 88.26 坪 23.9 萬/坪總 2,110 萬 2017-04-23 10F/21F 3房2廳3衛 · 88.68 坪 24.8 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。