桃園市桃園區中正路1402之3號7F/21F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 29.1 萬/坪 × 88.68 坪
權狀坪數88.68 坪
主建物44.36 坪
公設比44.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 88.68 坪
└ 主建物 44.36 坪
└ 公設等 44.32 坪
土地持分 14 坪
0 坪88.68 坪
土地坐落 新埔段 197 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.8
中正路中位 28.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比中正路中位 高 2%比桃園區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,580 萬
+23%
2026 年推估3,184 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。