桃園市楊梅區青山五街10巷7號2F/12F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 9.3 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物25.81 坪
公設比27.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪40 坪
土地坐落 幼獅段 1224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 8.3
青山五街中位 8.1
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 12%比青山五街中位 高 15%比楊梅區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+33%
2026 年推估493 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 40 坪 13 萬/坪總 520 萬 2023-08-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 11.9 萬/坪總 598 萬 2023-08-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 40 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2021-03-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 40 坪 8.3 萬/坪總 330 萬 2020-12-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 40 坪 8.8 萬/坪總 350 萬 2020-02-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 40 坪 8 萬/坪總 320 萬 2016-12-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 5.7 萬/坪總 270 萬 2016-05-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 6.8 萬/坪總 324 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。