桃園市楊梅區青山五街10巷7號4F/12F
2016-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 324 萬 6.8 萬/坪 × 47.61 坪
權狀坪數47.61 坪
主建物25.81 坪
公設比38.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.61 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪47.61 坪
土地坐落 幼獅段 1224 地號
價格拆解
成交總價324 萬
扣車位後房價324 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 8.3
青山五街中位 8.1
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 18%比青山五街中位 低 16%比楊梅區 2016 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）259 萬
每月月付9,711 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 40 坪 13 萬/坪總 520 萬 2023-08-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 11.9 萬/坪總 598 萬 2023-08-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 40 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2021-10-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 40 坪 9.3 萬/坪總 370 萬 2021-03-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 40 坪 8.3 萬/坪總 330 萬 2020-12-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 40 坪 8.8 萬/坪總 350 萬 2020-02-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 40 坪 8 萬/坪總 320 萬 2016-12-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 5.7 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。