桃園市龜山區文化一路320號4F/24F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 714 萬 25 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物17.68 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 善捷段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 23.8
文化一路中位 29.2
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 5%比文化一路中位 低 14%比龜山區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交714 萬
+47%
2026 年推估1,046 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 24F/24F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 41.1 萬/坪總 1,470 萬 2023-02-22 21F/24F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 34.3 萬/坪總 1,225 萬 2022-11-08 19F/24F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 33.8 萬/坪總 1,145 萬 2022-05-28 14F/24F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 23.1 萬/坪總 825 萬 2022-03-06 21F/24F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 26.5 萬/坪總 935 萬 2022-02-13 15F/24F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 23.5 萬/坪總 810 萬 2021-09-10 13F/24F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 23.5 萬/坪總 800 萬 2021-09-05 6F/24F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 23.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。