桃園市蘆竹區吉林路146之9號13F/13F
2020-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 20.7 萬/坪 × 36.31 坪
權狀坪數36.31 坪
主建物18.3 坪
公設比34.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.31 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪36.31 坪
土地坐落 羊稠段 401 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價640 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 23.4
吉林路中位 23.4
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 12%比吉林路中位 低 12%比蘆竹區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+36%
2026 年推估1,024 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-09-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 25 萬/坪總 906 萬 2020-11-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 23.4 萬/坪總 922 萬 2020-06-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 21.1 萬/坪總 830 萬 2017-04-24 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 20.3 萬/坪總 800 萬 2016-10-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 24.1 萬/坪總 870 萬 2014-07-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 22.5 萬/坪總 885 萬 2013-09-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 23.4 萬/坪總 850 萬 2013-05-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 22.5 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。