桃園市桃園區龍祥街114號8F/9F
2017-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 658 萬 13.5 萬/坪 × 48.65 坪
權狀坪數48.65 坪
主建物27.7 坪
公設比35.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.65 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪48.65 坪
土地坐落 龍祥段 52 地號
價格拆解
成交總價658 萬
扣車位後房價658 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 16.9
龍祥街中位 14.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 20%比龍祥街中位 低 9%比桃園區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建或未登記建物2.所有權人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。