桃園市楊梅區民生街115巷26弄18號1F/5F
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 9.1 萬/坪 × 21.89 坪
權狀坪數21.89 坪
主建物17.69 坪
公設比8.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.89 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪21.89 坪
土地坐落 民生段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
民生街中位 13.8
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比民生街中位 低 34%比楊梅區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+47%
2026 年推估295 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。