桃園市楊梅區民生街115巷26弄18號3F/5F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 3.2 萬/坪 × 22.18 坪
權狀坪數22.18 坪
主建物17.69 坪
公設比8.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.18 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪22.18 坪
土地坐落 民生段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
本棟中位 9.1
民生街中位 13.8
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 65%比民生街中位 低 77%比楊梅區 2021 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交70 萬
+33%
2026 年推估93 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受民情風俗因素影響；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。