桃園市桃園區桃智路35號11F/13F
2013-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,549 萬 24.1 萬/坪 × 77.4 坪
權狀坪數77.4 坪
主建物31.24 坪
公設比49.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.4 坪
└ 主建物 31.24 坪
└ 公設等 46.16 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪77.4 坪
土地坐落 中德段 1031 地號
價格拆解
成交總價1,549 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,329 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 22.2
桃智路中位 24.1
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 9%比桃智路中位 高 0%比桃園區 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,063 萬
每月月付39,832 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：1.車位無法拆分各別價格2.座落基地含八德市土地，持分面積7.27平方公尺
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。