桃園市桃園區桃智路35號2F/13F
2019-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,326 萬 20 萬/坪 × 66.24 坪
權狀坪數66.24 坪
主建物33.29 坪
公設比28.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 66.24 坪
└ 主建物 33.29 坪
└ 公設等 32.95 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪66.24 坪
土地坐落 中德段 1031 地號
價格拆解
成交總價1,326 萬
扣車位後房價1,326 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 22.2
桃智路中位 24.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 10%比桃智路中位 低 17%比桃園區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,326 萬
+50%
2026 年推估1,989 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,061 萬
每月月付39,742 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 4F/13F 4房2廳2衛 · 66.24 坪 38.1 萬/坪總 2,248 萬 2017-04-09 5F/13F 4房2廳2衛 · 66.24 坪 21.8 萬/坪總 1,350 萬 2013-12-13 13F/13F 2房2廳1衛 · 44.85 坪 26.9 萬/坪總 1,015 萬 2013-10-03 10F/13F 4房2廳2衛 · 66.24 坪 24.9 萬/坪總 1,500 萬 2013-07-08 8F/13F 4房2廳2衛 · 77.4 坪 25.1 萬/坪總 1,583 萬 2013-05-27 11F/13F 4房2廳2衛 · 77.4 坪 24.1 萬/坪總 1,549 萬 2013-04-08 9F/13F 4房2廳2衛 · 77.4 坪 23.5 萬/坪總 1,525 萬 2013-03-13 5F/13F 4房2廳2衛 · 66.24 坪 22.2 萬/坪總 1,348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。