桃園市桃園區龍安街167之2號10F/14F

2025-09-20 實價登錄成交明細

成交總價 1,250 萬 30.5 萬/坪 × 41.01 坪

權狀坪數41.01 坪

主建物20.79 坪

公設比41%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 41.01 坪

└ 主建物 20.79 坪

└ 公設等 20.22 坪

土地持分 3.67 坪

0 坪41.01 坪

土地坐落 龍安段 135 地號

價格拆解

成交總價1,250 萬

扣車位後房價1,250 萬

單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪

本筆成交 30.5

本棟中位 19.7

龍安街中位 18.2

桃園區 2025 年中位 31.9

比本棟中位高 55%比龍安街中位高 68%比桃園區 2025 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,250 萬

+4%

2026 年推估1,298 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）250 萬

貸款（8 成）1,000 萬

每月月付37,464 元

30 年總利息349 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。