桃園市中壢區復華九街92號5F/7F
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 18.9 萬/坪 × 40.68 坪
權狀坪數40.68 坪
主建物20.16 坪
公設比27.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.68 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪40.68 坪
土地坐落 復興段 1323 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.4
復華九街中位 14.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比復華九街中位 高 30%比中壢區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+56%
2026 年推估1,200 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-02-01 7F/7F 3房1廳2衛 · 40.68 坪 31.5 萬/坪總 1,280 萬 2019-05-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 19.4 萬/坪總 790 萬 2018-06-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 19.4 萬/坪總 788 萬 2018-05-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 18.3 萬/坪總 745 萬 2018-04-30 1F/7F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 26 萬/坪總 1,102 萬 2018-04-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 19.2 萬/坪總 780 萬 2018-04-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 20.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。