桃園市中壢區復華九街92號7F/7F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 31.5 萬/坪 × 40.68 坪
權狀坪數40.68 坪
主建物20.16 坪
公設比27.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.68 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪40.68 坪
土地坐落 復興段 1323 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 19.4
復華九街中位 14.5
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 62%比復華九街中位 高 117%比中壢區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。