桃園市中壢區南園二路285號10F/12F
2013-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 19.3 萬/坪 × 55.52 坪
權狀坪數55.52 坪
主建物29.06 坪
公設比41.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.52 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪55.52 坪
土地坐落 忠福段 1271-10 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 18.5
南園二路中位 18.4
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 高 4%比南園二路中位 高 5%比中壢區 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 55.52 坪 29.2 萬/坪總 1,620 萬 2024-06-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 55.52 坪 28.8 萬/坪總 1,600 萬 2020-10-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 20.4 萬/坪總 1,110 萬 2020-08-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 21.1 萬/坪總 1,100 萬 2019-12-30 8F/12F 3房1廳2衛 · 54.49 坪 20.2 萬/坪總 1,100 萬 2019-09-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 55.52 坪 17.2 萬/坪總 955 萬 2019-06-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 17.8 萬/坪總 968 萬 2019-01-07 1F/12F 2房2廳2衛 · 52.28 坪 18.7 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。