桃園市桃園區大興西路二段28之1號12F/17F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 28.9 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物17.52 坪
公設比28.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 中埔段 352 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 24.5
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 18%比大興西路二段中位 高 25%比桃園區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+24%
2026 年推估931 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。