桃園市桃園區大興西路二段28之1號13F/17F
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 33 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物17.52 坪
公設比28.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 中埔段 352 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 24.5
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 35%比大興西路二段中位 高 42%比桃園區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交858 萬
+7%
2026 年推估916 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 11F/17F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 36.1 萬/坪總 938 萬 2023-05-22 4F/17F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 31.8 萬/坪總 826 萬 2021-05-01 12F/17F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 28.9 萬/坪總 750 萬 2019-05-25 10F/17F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 23.9 萬/坪總 620 萬 2017-03-07 7F/17F 2房1廳1衛 · 25.97 坪 16.9 萬/坪總 440 萬 2015-07-30 10F/17F 1房1廳1衛 · 25.97 坪 21.2 萬/坪總 550 萬 2014-04-17 9F/17F 2房1廳1衛 · 25.97 坪 24.5 萬/坪總 635 萬 2013-11-20 11F/17F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 26.7 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。