桃園市中壢區高鐵南路二段200號5F/14F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,376 萬 28.4 萬/坪 × 119.06 坪
權狀坪數119.06 坪
主建物55.06 坪
公設比39.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 119.06 坪
└ 主建物 55.06 坪
└ 公設等 64 坪
土地持分 19.02 坪
0 坪119.06 坪
土地坐落 青芝段 145 地號
價格拆解
成交總價3,376 萬
扣車位後房價3,376 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 31.2
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 9%比高鐵南路二段中位 低 18%比中壢區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,376 萬
+17%
2026 年推估3,947 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）675 萬
貸款（8 成）2,701 萬
每月月付101,183 元
30 年總利息942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 12F/14F 3房2廳3衛 · 116.23 坪 31.3 萬/坪總 3,560 萬 2025-10-13 8F/14F 2房2廳2衛 · 125.02 坪 29.4 萬/坪總 3,600 萬 2025-05-14 5F/14F 4房2廳2衛 · 119.06 坪 30.1 萬/坪總 3,580 萬 2025-03-11 4F/14F 2房2廳2衛 · 120.24 坪 26.6 萬/坪總 3,200 萬 2024-12-10 5F/14F 3房1廳2衛 · 119.06 坪 29.4 萬/坪總 3,500 萬 2024-08-10 14F/14F 2房2廳2衛 · 120.24 坪 33.1 萬/坪總 3,780 萬 2022-11-19 11F/14F 4房2廳3衛 · 119.06 坪 33.9 萬/坪總 4,030 萬 2022-11-19 13F/14F 4房2廳3衛 · 119.06 坪 34.3 萬/坪總 4,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。