桃園市中壢區高鐵南路二段200號8F/14F
2025-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 29.4 萬/坪 × 125.02 坪
權狀坪數125.02 坪
主建物55.06 坪
公設比39.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 125.02 坪
└ 主建物 55.06 坪
└ 公設等 69.96 坪
土地持分 20.29 坪
0 坪125.02 坪
土地坐落 青芝段 145 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 31.2
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 低 6%比高鐵南路二段中位 低 15%比中壢區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,600 萬
-2%
2026 年推估3,544 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。