桃園市八德區前程街10之4號11F/16F
2017-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.8 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物24.92 坪
公設比35.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 前程段 90 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價540 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.2
前程街中位 25.2
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 3%比前程街中位 低 41%比八德區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-11 5F/16F 4房2廳2衛 · 38.88 坪 16.7 萬/坪總 650 萬 2021-01-04 7F/16F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 16 萬/坪總 600 萬 2020-06-19 16F/16F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 15.2 萬/坪總 500 萬 2017-03-10 7F/16F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 12.8 萬/坪總 480 萬 2014-08-02 11F/16F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 13.4 萬/坪總 590 萬 2013-09-11 10F/16F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 14.1 萬/坪總 630 萬 2013-01-02 10F/16F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 10.5 萬/坪總 470 萬 2012-07-06 14F/16F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 10.2 萬/坪總 334 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。