桃園市八德區前程街10之4號7F/16F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物24.92 坪
公設比13%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 前程段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.2
前程街中位 25.2
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 5%比前程街中位 低 37%比八德區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+29%
2026 年推估775 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-04-11 5F/16F 4房2廳2衛 · 38.88 坪 16.7 萬/坪總 650 萬 2020-06-19 16F/16F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 15.2 萬/坪總 500 萬 2017-07-13 11F/16F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 14.8 萬/坪總 650 萬 2017-03-10 7F/16F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 12.8 萬/坪總 480 萬 2014-08-02 11F/16F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 13.4 萬/坪總 590 萬 2013-09-11 10F/16F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 14.1 萬/坪總 630 萬 2013-01-02 10F/16F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 10.5 萬/坪總 470 萬 2012-07-06 14F/16F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 10.2 萬/坪總 334 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。