桃園市桃園區中山北路236號11F/15F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 21 萬/坪 × 124.64 坪
權狀坪數124.64 坪
主建物71.41 坪
公設比25.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 124.64 坪
└ 主建物 71.41 坪
└ 公設等 53.23 坪
土地持分 17.34 坪
0 坪124.64 坪
土地坐落 西門段 556 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.1
中山北路中位 20.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 高 2%比桃園區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,570 萬
+35%
2026 年推估3,473 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 903 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-05-22 15F/15F 4房2廳4衛 · 132.83 坪 21.1 萬/坪總 2,800 萬 2019-12-23 7F/15F 4房2廳4衛 · 132.83 坪 20.9 萬/坪總 2,780 萬 2015-06-16 4F/15F 4房2廳3衛 · 124.64 坪 19.7 萬/坪總 2,450 萬 2013-09-14 15F/15F 5房2廳4衛 · 132.83 坪 27.8 萬/坪總 3,690 萬 2013-07-23 6F/15F 4房2廳4衛 · 140.79 坪 22.7 萬/坪總 3,200 萬 2013-04-21 0房0廳0衛 · 72.79 坪 26.1 萬/坪總 1,900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。