桃園市桃園區水汴一路125號5F/14F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 29.9 萬/坪 × 18.07 坪
權狀坪數18.07 坪
主建物10.77 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 18.07 坪
└ 主建物 10.77 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪18.07 坪
土地坐落 水汴頭段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 30.3
水汴一路中位 31.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比水汴一路中位 低 5%比桃園區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+23%
2026 年推估666 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 9F/14F 1房2廳1衛 · 30.72 坪 36.8 萬/坪總 1,130 萬 2025-08-07 6F/14F 2房1廳1衛 · 22.47 坪 45 萬/坪總 1,012 萬 2025-05-22 6F/14F 1房1廳1衛 · 19.01 坪 46.6 萬/坪總 886 萬 2025-04-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 26.36 坪 43.9 萬/坪總 1,158 萬 2024-07-13 12F/14F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 42.9 萬/坪總 1,160 萬 2024-07-01 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 39.9 萬/坪總 1,410 萬 2024-06-15 14F/14F 0房0廳0衛 · 18.07 坪 42.1 萬/坪總 760 萬 2024-05-26 8F/14F 1房1廳1衛 · 18.07 坪 43.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。